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【小山・結城新築コラムVol.116】固定金利と変動金利って?一体何が違うのか。

住宅ローンの金利タイプには、大きく分けて

「固定金利」と「変動金利」の2種類あることは、

小山・結城でマイホームをお考えの多くの方がご存知だと思います。

変動金利は金利が国債の金利によって変わりますが、

固定金利では金利が固定されており、契約期間中は変動することがありません。

また、一般的に固定金利では長期のローンになればなるほど

金利が高くなる傾向にあります。

現状では固定金利より変動金利のほうが安くなっています。

今日は2つの金利の違いを比べてみたいと思います。

 

【変動金利】

・状況に応じて金利が変わる

・現状は固定金利よりも金利が低いので、大幅な金利上昇がなければお得!

・もし金利が上がれば、支払額が増えてしまう

【固定金利】

・最初に借りた金利がずっと続く

・金利が一定なので安心・返済計画が立てやすい

・変動金利より金利が高い傾向。総合的に見れば変動金利に比べて支払いが高くなることも

大雑把ですが、このような差があります。

どちらもメリット/デメリットがあるのがお分かりいただけると思います。

小山・結城で新築注文住宅をお考えの皆様は、

ぜひ東建ビルダーの住宅ローンに詳しいスタッフにお尋ねください。

皆様にピッタリの住宅ローンをご紹介致します!

【小山・結城新築コラムVol.115】ちょっと意外な土地の探し方

土地探しに迷われてしまったお客様によくおすすめするのは、

「これまで考えていなかった全く知らないエリア」です。

そのような土地をご紹介すると、みなさまはじめは驚かれるのですが、

諸々と吟味していくと、「もしかして、ここなら最高のお家を建てられるのでは?」

と思って頂ける事もあります。

一例を挙げればこんなお客様がいらっしゃいました。

街中の便利なエリアに住んでいる方が、その周辺で家を探していました。

小山・結城で新築をお考えですと、市内で探される方が多いですよね。

しかし、便利なエリアは土地も高く、ご予算のこともあり

そのエリアで探すなら30坪程度の土地に敷地いっぱいにお家を建てるご計画でした。

たしかに駅もいろいろな施設も近くにあり暮らししやすいエリアです。

ですが、混んでいる市内の道路を毎朝時間をかけて車で通勤しなければいけません。

また、便利で人気のエリアのため、物件数も少なく競争率が高く

なかなか物件が見つからなかったのです。

小山・結城で新築をお考えの方も、

土地探しに難航している方が多くいらっしゃいますよね。

 

そのようなお客様に、思いきって郊外の土地をご紹介し、

「試しに、勤務先から電車に乗って現地までの時間を確認してみては」と、

ご提案をしたところ、通勤時間は今までとほぼ変わらない事が判明。

通勤方法を変えるという決断が必要ですが、それによって予算オーバーせず、

検討していた土地の倍程度の大きさの土地を見つけました。

広いので敷地にゆったりお家を建てる事ができ、

お庭、駐車場もつくることができそうです。

駅へは少々歩きますが、駅周りに便利な施設も充実しており、

あまり問題なく暮らせることを納得していただき、

その土地を購入することにお決め頂きました。

このような事例も、実を言えば結構あるんです。

小山・結城で新築をお考えのみなさんも土地探しに迷ったら

一度視野をパーッと広げてみる事も必要かもしれませんね。

もし土地探しに迷ったらぜひ東建ビルダーのショールームまでお越しください。

いろいろな視点から土地探しをお手伝い致します。

 

『足利・佐野家造りコラムVol.114』 土地探し

両親

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

足利・佐野で注文住宅をご検討のお客様でも土地探しから

始めるお客様も多いと思います。

土地のエリアはどのように決めているのでしょうか?

 

土地を選ぶポイントは、

今お住まいのエリア

特にお子様がいる家庭は学区内で探す人も多いです

ご主人・奥様のご実家近く

お子様を預ける時やご両親との関係などで選択する人も多いです

職場の近く

ご夫婦でお仕事されているご家庭も多いので

 

各家庭で優先順位が違いますので、ご希望をお聞かせください。

 

弊社では地元で不動産業も営んでいますので、

お客様にあった土地のご提案をしています。

 

足利・佐野 注文住宅 足利店 小室

 

 

【小山・結城新築コラムVol.113】いきなりの仮審査の危険性とは?

新築住宅の住宅ローンは約3割の方が否決される甘くないローンです。

なんの知識も付けないまま、いきなり住宅ローンの仮審査をするのはリスキーです。

万が一仮審査が通らなかったら、

その金融組織ではその後も住宅ローンが通らない可能性があります。

そして、住宅ローンは借りる金融機構によって

利息などが数百万円も差が付くこともよくありますから、

小山・結城で新築注文住宅を建てられるあなたにとって一番前提の良い金融組織の住宅ローンを

知識の無いまま仮審査を申し込んで否決されたら、大きな損害です。

さらに、組もうとしているローンが、

あなたにとって安心して支払っていける借入額であるかどうかも重要です。

まずはどのぐらいの借入額なら安心して借りられるのか、

希望の家が建つのかをしっかり学ぶ必要が有ります。

弊社では、住宅ローンに精通したスタッフが、

お客様の希望に叶うローン計画をご提案致します。

また、住宅ローンの仮審査を通りやすくするため、

綿密な計画を一緒にお立てします。

 

小山・結城で新築注文住宅を購入するのは、一生に一度の買い物だと思い、

ついついオプションを付け足してしまい支払いが厳しい住宅ローンになってしまう方が

多いですから、お家の計画もじっくりと建てる必要があります。

小山・結城で新築注文住宅を買うのに予備知識無しのいきなりの仮査定はリスキーです。

住宅ローンは、一生に一度の大きな買い物であるからこそ、損のないローン計画が大切なのです。