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【足利・佐野新築コラムVol.72】固定金利と変動金利。住宅ローンはどっちがお得?

足利・佐野で新築住宅を検討している皆さんは、

多くの方が住宅ローンを組むことになります。

その住宅ローンには、大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の

2種類あることはなんとなく知っているという方がほとんどです。

 

多くの方が固定金利と変動金利ではどちらが得になるのかということで

悩まれるのですが、変動金利は金利が国債の金利に寄って変わりますから、

返済額を正確に計算することは出来ません。

何十年か経てば答えは出るでしょうが、

それはあくまで結果論にすぎないのです。

ただ、一般的には長期のローンになればなるほど

固定金利のほうが金利が高くなりますから、

現在の低金利の傾向から、変動金利を選択される方が多いようです。

とは言え、将来的に金利が高くなってしまった場合には、

フラット35などの固定金利型のローンのほうが有利になることもありますから、

変動金利、固定金利でそれぞれに

具体的なシュミレーションをされることをおすすめします。

変動金利を選択して、毎年1%ずつ金利が上がった場合を想定し、

固定金利と比較してみる・・・と言った具合です。

東建ビルダーでは、ハイヤーFPを使ったシミュレーションもできます。

ローンについてのご相談はぜひ足利市の

東建ビルダーショールームにお越しください。

次回は、変動金利・固定金利のそれぞれのメリットデメリットを見ていきます。

【足利・佐野新築コラムVol.70】共働き夫婦が快適に暮らせる家づくりって?

足利市・佐野市で新築住宅をお考えの方は共働きのご夫婦も増えていると思います。

仕事に・育児に・家事にと何かと忙しいご夫婦が快適に暮らすための

お家づくりについて今回は考えてみたいとおもいます。

 

まず、共働きのご夫婦にとってとても大切なのは、会社までの距離でしょう。

夫婦ともに1時間以内くらいの通勤がいいのではないでしょうか。

通勤時間が長すぎると、仕事の疲れに通勤時間の疲れも加わり、

家事や育児との両立が辛くなってしまいます。

また、家や会社の近くに深夜まで営業しているようなスーパーがあると

とても便利でしょう。

そして、共働きのご夫婦にとっては家の間取りも重要です。

もしも夫婦の帰宅時間がズレてしまい、

どちらかが遅く帰ってきたときに気を使わなくてもよいよう、

1階にはリビングやキッチン、お風呂などの共有スペースにしておき、

2階を寝室や子供部屋というふうにしておけば気を使うことがありません。

また、家事をするときに大切になる家事動線にもこだわっておきましょう。

例えば洗濯物を回してすぐ干せるように、

洗面所とバルコニーの距離を短くしたり、水回りを一箇所にあつめるなどです。

いかがでしょうか。

共働き夫婦が多い時代です。

一度家づくりについてお互いに意見を出し合ってみるのもいいかもしれません。

足利・佐野 新築コラムVol.68 フローリングのメリット

足利・佐野で新築注文住宅をご検討のお客様に

フローリングの利点をいくつか説明します。

弊社採用のフローリングは傷に強く、綺麗でノンワックス素材です。

お掃除も簡単で、メンテナンスが楽な床材です。

 

また、テーブルやソファーなどの家具の配置にも適していて

多くのお客様は、フロアーをメインに間取りをご検討しています。

足利・佐野で注文住宅をご検討のお客様に対して、

多くの選択肢からフローリングを選べるようにご提案しています。

ショールームにカットサンプル等ありますので、内装デザインのヒントを

弊社ショールームで実感してください。

 

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【足利・佐野新築コラムVol.66】仮審査には計画が必要!

足利・佐野で新築注文住宅をお考えの皆さん、

住宅ローンは全員が借りられるものではありません。

ですから、何も準備をせず仮審査の申し込みをするのは大変危険です。

なぜなら、審査に通らなかった場合には同じ金融機関では

今後ローンを借りられなくなってしまうこともあるからです。

条件のよい金融機関で何の準備もせずに審査をし、

万が一否決されてしまったら大変です。

 

そして、支払いのできるローンの額と

その額でどのような新築注文住宅を建てる事ができるのかを

しっかりと勉強しておきましょう。

東建ビルダーには住宅ローンアドバイザーもおります。

お客様のご希望のローン計画を無料でご提案致します。

また、仮審査の前準備を整え、仮審査に通りやすくするための

計画もご一緒にお立ていたしますから、

ぜひ色々と納得されるまで質問してみてください。

足利・佐野で新築注文住宅を建てるときには、

営業担当者によく質問をしたり、

計画を立ててもらってから仮審査をしてみるかどうか検討しましょう。