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『足利・小山新築コラムVol.84』 引越し

足利、太田で新築注文住宅をご検討しているお客様にとって、

引越しも悩みの種ですよね。

引越し屋の準備や引越し業者手配、挨拶廻りなど新生活は大変です。

住所変更等の手続きも大変ですよね。

弊社では提携の引越し業者をご紹介することもできます。

お客様がスムーズに新居に移れるようにお手伝いさせて頂きます!

注文住宅 足利店 小室

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【小山・結城新築コラムVol.83】住宅ローンが不安な方必見!フラット35とは?

小山・結城で新築注文住宅をお考えの皆さんは、

いろいろな住宅ローンをお調べになっていると思うのですが、

最近良く聞く言葉で「フラット35」というものがあります。

とくに長期間固定の金利で借りられるということで、

支払いに不安な気持ちを抱えている方にオススメのローンです。

今日はフラット35についてご紹介いたします。

 

●フラット35とは

フラット35は、銀行などの民間金融機関と

住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。

銀行などの民間金融機関では、主に短期の資金で資金調達をしているため、

長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことは難しいと言われています。

そこで、住宅金融支援機構がフラット35を取り扱っている民間金融機関から

住宅ローン(フラット35)を買い取ることで債券を発行し、

長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを

提供する手助けをしています。

金利が変動しない全期間固定金利住宅ローンですから、

資金の受け取り時に完済までの借入金利や返済額が確定します。

●フラット35のメリット

・返済計画の立てやすさ

フラット35は返済終了まで返済額が一定なので、

返済計画を立てやすいということが最大の特徴です。

35年間ずっと返済額が一定のため、

返済中でも貯金や老後の資金などのプランも立てやすいと言えるでしょう。

また、変動金利のように金利の上昇で返済額が多くなることもなく、

精神衛生上も安心です。

・審査に不安がある方でも借入できる場合がある

国の金融機関なので審査の基準が民間の銀行とは異なり、

「国民が家を持てるように支援すること」が目的の住宅ローンのため、

審査基準がやや甘めの傾向があります。

民間の銀行では借り入れが難しい、契約社員や自営業の方でも

借入ができる可能性が高い住宅ローンと言えるでしょう。

また、フラット35は団信が任意加入のため健康上の理由で民間の銀行では

団信に通らない方でも、融資を受けることが可能となります。

いかがでしょうか。

フラット35では変動金利に比べて金利が高い状態が続いていましたが、

最近の長期の固定金利の低下で金利の差がとても小さくなっています。

住宅ローンを借りることに様々な不安がある方は

ぜひ一度フラット35を検討してみてはいかがでしょうか。

東建ビルダーではお客様にあった様々な種類のローンのご紹介が可能です。

ぜひ一度東建ビルダーのショールームを訪れてみてください。

【足利・佐野新築コラムVol.82】住宅イベントに参加してみよう!

足利・佐野で新築注文住宅の家づくりを考え始めたら、

情報収集や家づくりについての調べることももちろん大切ですが、

まずは住宅会社が開催している住宅イベントに参加してみましょう。

 

初めて住宅イベントに参加する場合は、

「考え始めたばかりなのに、しつこく営業されたらいやだなぁ・・・」

「まだマイホームを建てると決定していないから、

冷やかしだと思われるかも・・・」

「今の予算だと相手にしてもらえないかも・・・」などの不安もあると

考えられますが、その会社の営業の応対を見れば、

その会社の評価がわかると言いますので、

営業のペースにのせられないように用心して

積極的にコミュニケーションをとってみましょう。

そうすればきっとその会社がどのような家づくりをしている会社かが

見えてくると思います。

まずは気軽な気持ちで参加してみることをオススメします。

また、足利・佐野で新築住宅イベントに初めて訪れた場合、

アンケートをお願いされることがあります。

アンケートを書いてほしいと言われると、

「しつこく電話や訪問されたらどうしよう」と心配になるかもしれませんが、

このアンケートには2つの意味があります。

まずは住宅イベントが「お客様のお家見学会(施主様がいらっしゃる)」

だった場合、住宅を公開するのに、

念のために来場者様の身元を知っておくためということが一つ。

そして、イベントに参加して頂いたお客様のニーズや

家づくりのご計画を具体的に教えていただくことで、

希望エリアに合った土地やオススメの間取りプランなど、

有用な情報を参加者様にご提供するためです。

ご不安な気持ちもあると思いますが、

もしもイベントに参加した上でその住宅会社にお願いする予定はないと

判断したときには、「電話での営業も訪問も必要ない」旨を伝えれば、

しつこく営業されることはほぼありませんから、

安心してアンケートに答えましょう。

不動産屋さんしか持っていない土地情報などを

教えてもらえるかもしれませんよ。

足利・佐野で新築注文住宅のマイホームを検討し始め、

インターネットや、雑誌などで情報を収集しているみなさんは、

ぜひリアルタイムで「生」の情報を得られる新築住宅イベントにも

参加してみてください。

【小山・結城新築コラムVol.81】子育て世代が学校に近い家を買うメリット

子育て世代が学校に近い家を買うメリット

 

今日は小山・結城で新築注文住宅をお考えの子育て家族が

学校に近い住宅を買うメリットを考えてみます。

子育て世代が家を買う時にはお子様が通う学校への距離を一度は考えますよね。

高校や大学など、大きくなれば遠くても通えますが、

幼稚園や小学校の間はできれば徒歩15分くらいの距離で探したいですよね。

小山・結城に住むお父さんお母さんから見た、

学校の近くに住む最大のメリットはやはり安全性でしょう。

子供を狙った犯罪や交通事故を未然に防ぐため、

お子様が小さいうちはできるだけ親の目が届く範囲にいてほしいと

思うものです。

学校からお家までの距離が短いと、住宅の近くまで他の生徒さんと

一緒に登下校ができる事も多く、最後に1人だけになって歩くということが

少なくてすみます。

さらにお子さんが小学校・中学校に通っていると、

運動会などの行事や授業参観や、送り迎えや忘れ物などで

学校に出向く機会も結構ありますよね。

そのような場合にお家と学校の距離が近いと、

お父さんお母さんの往復時間も節約できます。

また、万が一のけがや病気などで学校からの呼び出しがあった場合に

駆けつけられるというのも大きなポイントです。

反対に、小山・結城のお子様からみた学校に近い住宅を買うメリットは

どうでしょう?

やはり一番の良いところは、登下校の時間が短い事と言えます。

特に小学校低学年のうちは、大人なら徒歩10分程度で歩ける距離も、

ランドセルを背負って歩くと倍以上の時間が必要になる事もあります。

天気が悪い場合には、足元もあまりよくないため登校だけで一苦労ですから、

学校が近いのは大きなポイントです。

また、学校から帰ってお友達同士で待ち合わせをして遊びにいく場合にも、

学校が近いと待ち合わせをしやすいなどのメリットもあるかもしれません。

小山・結城で新築一戸建てをお考えの皆様は、ぜひ参考にしてください。