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新着情報

【足利・小山新築コラムVol.16】家族が幸せになる家づくりスケジュール その2

足利・小山で新築住宅のご検討を始めた皆様こんにちは。
前回に引き続き、東建ビルダーでお家を建てた場合の家づくりスケージュールのご紹介です。

 

8.土地決済
いよいよ土地決済です。決済は一般的に、ローンを実行する金融機関で平日に行われます。
売主・買主・仲介業者・司法書士が集まり、司法書士が買主様、売主様に必要事項・書類の確認が合った後、登記書類及び払い出し伝票の記入、捺印をします。
それが終わると、銀行からお金が買主様の銀行口座を経由し、売主様に渡ります。
その後、司法書士が当日中に移転登記の手続きを行います。
9.地鎮祭

地鎮祭とは建築工事を始める前に行い、土地の神様に土地を利用させてもらうことのお許しを頂き、

工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のことです。

地鎮祭は任意となりますが、無用なトラブルを避けるために近隣へのご挨拶は行っておきましょう。

引っ越しの日は、トラックなどの出入りが多くなりバタバタしますし、

近隣の方に迷惑をかけてしまうこともありますから、

挨拶は、できるだけ引っ越し前に済ましておくと感じが良いでしょう。

 

10.着工・上棟

東建ビルダーでは自社のチェックの他、第三者機関による

地盤調査と施工現場のチェックを実施しているので、安心して建築して頂けます。

そして、建物が出来上がると、お引渡前には新築登記のお打合せ、最終代金の確認などを行います。

新築マイホームは、建てるまでにも沢山決めることが有りますが、

建ってからの手続きもなかなか大変なのですね。

東建ビルダーではお客様が安心してマイホームを建てられるよう、

出来る限りお手伝いさせていただきます。

 

11.お引渡・ご入居

やっとピカピカのお家にご入居です!

夢のマイホームで過ごす充実した毎日が待っています。

東建ビルダーでのお家づくりスケジュールについて、2回に渡り掲載いたしました。

なんとなくイメージが湧きましたでしょうか?

お家づくりはなんだか大変そう・・・というお客様も、

東建ビルダーならスタッフが精一杯サポートさせて頂きます。

 

ぜひ、夢のマイホームで憧れの生活を送ってください!

楽しいひと時♪

こんにちは、足利店の原です。

家族でアンパンマンミュージアムに行ってきました!

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子供たちは興奮気味に走り回っていました♪

帰りはぐっすり寝ちゃいました(^^)

 

 

 

【足利・小山新築コラムVol.15】家族が幸せになる家づくりスケジュール その1

足利・小山で新築住宅をご検討の皆様こんにちは。

家づくりのイメージがピンとこなくて、なんだかもやもやしていませんか?

今日は、東建ビルダーで家づくりをする!と決め手から、

お客様が実際に入居するまでのスケジュールについてお話します。

1.住宅ローン事前審査

この段階で、希望の土地を間違いなく手に入れることができるよう、ローンの事前審査も行いましょう。

事前審査はなんの知識も付けないまま、いきなりするのはリスキーです。

万が一仮審査が通らなかったら、その金融組織ではその後も住宅ローンが通ない可能性があります。

東建ビルダーでは、お客様一人ひとりに最適なローンの組み方をご提案し、

お客様のお役に立てるよう、知識豊富なアドバイザーがお待ちしております。

2.土地探し

東建ビルダーでご紹介できる土地資料の中から、

ご希望の間取りプランやエリア、予算に合わせてピッタリの土地を決定します。

ご家族で土地について話し合われる場合、

一度全員の希望を書き出して、希望に順位をつけましょう。

絶対に譲れない条件から順番に絞っていくことで、ご家族全員が納得できる土地が見つかるはずです。

3.「土地+建物」で家づくりの総額が決定!

東建ビルダーの一番大きなポイントである、完全自由設計、注文住宅の

“ZEROSUMA`は、この段階で家づくりの総額(土地+建物)が決まります。

4.基本の間取り、外観を決めていきます。

ご家族のご希望をお伺いし、間取りを決めて行きます。

東建ビルダーでは、収納たっぷりタイプや、回遊型のラク家事タイプ、

お子様がいるご家族にピッタリなリビングイン階段タイプなど、ご用意しています。

また、こだわりたい部分には、オプションを追加することももちろん可能です!

5.ご契約

土地やお家づくりの総額、ご家族にピッタリの間取りが決まり

ローンの仮審査も問題なければお正式にご契約となります。

ご契約前に疑問点は解決しておきましょう!

東建ビルダーのアドバイザーが何でも解決いたします。

6.住宅ローン正式申込

ご契約後には、実際にローンの正式申込をします。

事前審査で問題なければ、ほぼ借入を行うことが可能です。

銀行によって、借入に際して諸条件があることがありますので、よく確認しておきましょう。

7.内装・外装のカラーコーディネート

家づくりで一番楽しい部分である、外壁や内装のカラーコーディネートです。

東建ビルダーでは専属のインテリアコーディネーターが

色合いについてアドバイスをさせて頂いております!

様々なカラータイプからお客様の好きなカラーを指定して頂けます!

特にクロスの面積は大きいので、クロスの色を変えると印象もガラッと変わりますよ。

実際のモデルハウスなども見学し、自分にあったカラーを探していきましょう。

次回は着工段階でのスケジュールのご紹介です。

AIスピーカー

皆さん。こんにちわYOUです。

最近ネットなどで取り上げられている「AIスピーカー」

をご存知でしょうか?

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見た感じただのスピーカーですが、AIが搭載されているんです。

例えば家に帰ってきた際に

スピーカーに向けて

「電気つけて」

というだけで電気が全てついたり

もの凄く便利な商品がふえています。

住宅を考えている方は、設備仕様なども

大切ですが、こういった商品を少しだけ加えてみるといいかもしれませんね。

YOU